Срочно. Инвестору.

Арт. 110321149 Срочно. Инвестору. Лот в центре жилого кластера (14-16 эт. ЖК, ~1985-2002 г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов.
ЖЁСТКИЕ ФАКТЫ ДЛЯ ВАШЕЙ ПРИБЫЛИ:
1. Уникальная Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение – многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос.
2. Готовые Коммуникации: Газ. Свет. Вода. Канализация. ГОРОДСКИЕ. Ваша экономия: 2+ года и 5-15+ млн. руб. на подводку. Старт проекта – сразу после сделки.
3. Земля Категории: Земли населённых пунктов.
4. Разрешенное Использование (ВРИ – Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать): - 4.4 Магазины (Минимаркет, розница) - 4.6 Общественное питание (Кафе, столовая) - 4.1 Деловое управление (Офисный центр, административное здание) - 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности (Дом детского творчества, клуб) - 3.3 Бытовое обслуживание (Ателье, химчистка, ремонт) - Строительство БЕЗ смены ВРИ. Минимум согласований, максимум скорости.
5. Параметры Лота:
- Участок: 15.5 соток. Кадастр: 50:52:0010110:10685 - Здание: 263.7 кв.м. (Факт). Кадастр: 50:52:0010110:232 (Снести/Реконструировать/Использовать временно).
6. Цена: 34 000 000 рублей. Цена ОПРАВДАНА локацией, коммуникациями и ВРИ.
ВАШИ КОНКРЕТНЫЕ ВЫГОДЫ:
- Монетизация с первого дня: Существующее здание – временная аренда (склад, офисы) во время стройки/проектирования.- Низкий Risk, Высокий ROI: Стройте то, что нужно району прямо сейчас (магазин, офисы, кафе, детский центр) на востребованной площадке с юридической чистотой.- Ликвидность 100%: Объект с такими параметрами (локация, коммуникации - готовые городские сети, ВРИ) будет продан/сдан в аренду мгновенно.- Дефицит: Подобные лоты в центре застроенных районов с готовыми сетями и широкими ВРИ – РЕДКОСТЬ. Конкуренты уже ищут.
КТО КУПИТ ЭТО СЕГОДНЯ:
- Девелопер. Для быстрого строи...#8855919#


Общая стоимость: 34000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 3/3
Агентам: Не звонить